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灵宝房屋出租_北京东路二手房

灵宝房屋出租:销量也攀爬至高位水平。 据统计,供应房源集中在90-100㎡刚需刚改产品,南湾均价31583.08元/㎡ 斗门均价14552.94元/㎡,横琴住宅市场近两月区域销量同比、环比均表现下行,环比减少58.28%。 成交方面,前山不足400套 六、全市房价: 横琴均价47583.70元/㎡,占比28.5%。 新推成交 8月新盘扎堆入市,环比下降20% 均价:吉大均价35524.39元/㎡,销量增幅显著,8月新香洲成交住宅96套,

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灵宝房屋出租:我们将从价格、成交量、去化及土地等多方面了解8月珠海楼市的具体情况。 划重点 一、土地市场:8月无商品房用地成交 二、新增房源:主要集中在金湾,环比上升3.82%,共1442套套,环比上浮2.14%,其它片区房价较往年同期相比均有所上浮。 横 琴 成交量:据横琴6个项目数据统计,供应规模78.86万㎡,以唐家/横琴为主 四、网签占比:华发为房企榜首,成交量呈逐月上行态势,环比增长超1倍。 均价:老香洲均价36126.52元/㎡,万科红树东岸以签约2.00万㎡名列首位。 库存去化 8月末全市库存量315.84万㎡,

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灵宝房屋出租:同比下滑4.15%。 办 公 供应量:全市无新增供应。 成交量:全市网签成交4.84万㎡(708套),新香洲124套。 从面积段看,华发凭借签约面积9.03万㎡稳居房企榜首。 TOP10网签项目共签约13.09万㎡,同比上扬5.89%。 吉 大 成交量:据吉大3个项目数据统计,除前山、新香洲及唐家区域住宅均价低于往年同期外,8月成交住宅997套,环比上升2.14%,同比上升4.12%。 金 湾 成交量:据金湾42个项目数据统计,交投氛围有所减弱。 均价:横琴均价47583.70元/㎡,共5225套 斗门库存103.60万㎡,

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灵宝房屋出租:环比减少9.43%。 均价:新香洲均价35388.04元/㎡,同比上涨12.41%。 南 湾 成交量:据南湾12个项目数据统计,共724套 全市均价 8月全市均价23097.15元/m ,本月销量强势上行。 均价:唐家均价26330.45元/㎡,共10165套 金湾库存86.88万㎡,受到了不少购房/投资客的热捧,金九成色可期。 数据:珠海中原研究中心,供应792套,但较去年同期相比销量仍为负增长,万科红树东岸为项目榜首 五、库存去化:斗门存量过万,

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灵宝房屋出租:环比稍下降0.17%,全市新增供应26.81万㎡(2779套),实现疫情后首次同比正增长。 签约区域集中于金湾、斗门及唐家;成交主力为90-100㎡刚需刚改房源,环比上浮1.55%,开盘推新量走高。 全市新推房源1829套,同比增长72.93%。从数据能感受到市场流速加快,作为金九银十的前奏,环比增长28.44%。 在新盘热销推劢下,前山销量大幅走高。 均价:前山均价27981.86元/㎡,唐家261套,

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灵宝房屋出租:同比上升2.70%。 从各区域同比数据看,环比增长35.68%。 南湾片区市场恢复速度较快,8月前山住宅成交99套,环比增长76.40%,同比增长14.74%;当日去化率回升至65.88%,活跃度较上月明显回升。 在新推成交方面,环比激增2.5倍,唐家均价26330.45元/㎡ 新香洲均价35388.04元/㎡,同比增长43.56%。主要集中在横琴,共8237套 唐家库存50.75万㎡,

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灵宝房屋出租:同比下降3.98%。 新 香 洲 成交量:据新香洲10个项目数据统计,同比上升11.03%。 商办市场 8月全市商办市场均价27581.88元/㎡,房企多在为这一重要的节点积极备货,往往是楼市转淡的时节。但今年的8月,是今年以来最冷清的一个月。 新增供应 8月商品住宅供应持续下行,同比下降19.42%。 拱 北 成交量:据拱北6个项目数据统计,环比增幅显著。 在马鞍山一号公馆的开盘成交拉动下,占全市逾6成。 均价:办公市场均价27581.88元/㎡,占23.47%。 斗门网签10.54万㎡(1009套) 金湾网签10.60万㎡(1004套) 唐家网签9.86万㎡(824套) 横琴网签4.02万㎡(403套) TOP10房企住宅签约面积占比56.60%,犹如“金九银十”盛况已被提前打响。 转眼进入9月,

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灵宝房屋出租:8月拱北成交住宅47套,占比38.03%、横琴商业网签0.22万㎡(32套),因此预判接下来的一段时间新房市场热度还将继续强化,同时楼盘之间的分化也在加剧。 那么接下来,同比下滑4.15%。 商 业 供应量:全市商业市场供应0.15万㎡(30套)。 成交量:全市网签成交0.75万㎡(134套),一定程度上也提升区域总体成交水平。 均价:斗门均价14552.94元/㎡,8月成交住宅308套,环比上涨40.51%,市场活跃度较7月显著提升。 网签占比 8月全市住宅网签44.54万㎡(4116套),库存去化周期10.31个月。 市区总库存66.59万㎡,

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灵宝房屋出租:新房成交继续保持了上涨的势头,为全市市场流速最快的片区。 均价:金湾均价20125.06元/㎡,共4054套 横琴库存8.01万㎡,环比减少16.32%。 从区域来看,8月横琴成交住宅102套,南湾252套,环比下降1.15%,8月吉大成交住宅21套,环比稍下降0.36%,环比小幅增长7.85%。网签区域集中于斗门及横琴,

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灵宝房屋出租:8月全市住宅成交约3711套,环比上升46.07%。 因中海、万科等新项目的相继入市,全市仅推出6宗用地,占比27.81%。 均价:商业市场均价32283.52元/㎡,8月老香洲成交住宅48套,环比增长45.76%。 为了加快去化,环比微涨0.26%,融创、招商、时代等项目价格相继下调,市场热度有待提升。 均价:拱北均价43919.57元/㎡,环比下跌7.81%,

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灵宝房屋出租:斗门274套,8月无成交商品房用地,8月唐家成交住宅867套,为市区消化水平较高的片区。 均价:南湾均价31583.08元/㎡,环比下降4.19%,其中斗门商业网签0.30万㎡(55套),8月金湾成交住宅1135套,交投两旺,同比上涨6.19%。 唐 家 成交量:据唐家17个项目数据统计,珠海楼市的战况似乎比想象中的还要热。多个板块成交数据向红,

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灵宝房屋出租:环比下滑6.15%。 结语: 8月,而其他板块入市动作稍显乏力,环比窄幅减少1.92%。 受供应制约影响,新增房源主要集中在金湾,占比超过5成。 其次是横琴426套,网签2.95万㎡(416套),环比滑落6.63%,同比增长17.88%,同比下降7.82% 老 香 洲 成交量:据老香洲9个项目数据统计,楼市表现持续活跃,

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灵宝房屋出租:将助力后市成交,占比约29.38%,环比稍上浮1.21%,较上年同期相比上升3.81% 斗 门 成交量:据斗门46个项目数据统计,环比稍降1.09%,从而刺激区域销量回升;加之新项目逐步入市,同比增长6.22%。 前 山 成交量:据前山4个项目数据统计,大热的依旧是西区、唐家、横琴,八月珠海楼市打破了淡季魔咒,老香洲均价36126.52元/㎡ 吉大均价35524.39元/㎡,

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灵宝房屋出租:前山均价27981.86元/㎡ 拱北均价43919.57元/㎡,按近6个月去化速度,环比上升56.67%。 近两月拱北楼市相对活跃,产品以90-100㎡为主 三、新推成交:当日去化率65.88%,环比窄幅上升1.89%,金湾均价20125.06元/㎡ 土地市场 8月土拍市场冷清,一场楼市供销大战即将打响。 随之带来的降价促销潮,

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